据《华尔街日报》报道，中国会放开房价让其市场化，我感觉这消息是真的而且很有必要！

如果消息属实，我们不妨分析下，为什么会在现在放开？放开后房价会怎样？

首先，当前的经济状况和房地产市场，再多的政策刺激，已经没多大效果，因为经济发展变慢了，变差了，失业率增加，工作不稳定的人变多了，这两年法拍房大幅增加就是证明！大家普遍缺钱，对未来预期普遍不再盲目乐观了甚至转为悲观，面对20-30年的长期房贷，相信很多人都会掂量掂量再掂量！

其次，总体上看，中国的人口增长已经出现拐点，虽说是曲线下滑不是垂直下滑，但预期一旦形成，大家对房地产市场就会偏向谨慎！

经过20多年的高速发展，中国房产规模、价格都已经在高位，伴随经济环境变化和人口下降，未来房地产开发规模肯定下降，随着需求降低，价格差异化会很大，再统一管控价格意义不大，既不利于开发商，也不利于购房客户，对稳定民生作用也不大！比如广东惠州，最新的房地产“13条”就明确指出：“对于房地产开发企业团购优惠价格可不计入商品房备案价格跌幅比例范围”，这其实就是放开房价。

第三，房地产市场真的变天了，全中国估计再也不会出现房地产价格整体大幅上涨的局面了，放开房价后，急于回款的房地产企业，可以通过灵活快速的价格调整，实现去化从而回笼资金，防止企业资金链断裂！三四线城市的房地产开发规模和价格，几乎可以肯定会下降；对于一线城市，放开房价影响会大一点，有的地方房价可能会上涨，比如人多地少的深圳，或者一些优质楼盘的价格可能上涨幅度会很大，出现一些天价楼盘，类似香港。但总体上，还是会比较平稳，差异化加大！

中国的房地产高速发展真的会告一段落了，城市摊大饼的时代也结束了，今后更多的是改善性、创新性住宅、豪宅市场，城市更多的是精耕细作，提高交通、排水、安防、智能化水平，提高便民水平！房价区间也会更大，真正向市场化回归！